很多業(yè)主歡歡喜喜地搬進了新房子

住了個一年半載

就發(fā)現(xiàn)墻面掉皮、地板裂、護墻板變形

這些糟心的小毛病

其實都是因為施工環(huán)節(jié)工藝不到位

可是業(yè)主大多數(shù)看不懂工地

也沒時間盯著

怎么辦？別擔(dān)心！

工程部

派出了工程督查小組

全國暗訪抽查工地

絲毫不懈怠呢！

其中兩位工地暗訪督查專員告訴我們

別墅跟一般的房子不一樣

對工藝和材料的要求更高

否則，入住后

吊頂開裂、墻面開裂、地下室返潮等等

問題層出不窮

所以，此次暗訪突襲工地的重點就在于

各個環(huán)節(jié)工藝的落實

一起跟隨他們的腳步排查隱患

檢查工藝吧

兩位督查專員現(xiàn)場檢查

如果吊頂工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.住了一年多，吊頂拐角處開裂；

2.吊頂與墻面連接處出現(xiàn)很多裂痕；

3.新吊頂已經(jīng)用了防銹釘固定，頂面竟還會有斑斑點點的銹跡！

兩位專員與現(xiàn)場工長交流

工地大使問題分析

問題1：吊頂陰角拐角處是應(yīng)力集中處，容易受力不均，發(fā)生變形，導(dǎo)致頂面開裂；

問題2：吊頂與墻面是靠輕鋼龍骨連接材質(zhì)不同，物理膨脹系數(shù)不一樣，容易產(chǎn)生裂痕；

問題3：防銹釘在施工固定的過程中，會局部破壞防銹層，時間久了受潮生銹，生出斑點。

工人展示吊頂工藝

督查專員吊頂工藝檢查重點

查什么：Ｖ型槽、L型封板、自攻釘間距（W型）、通縫問題、石膏板分區(qū)等。

為了保證大宅吊頂長久不開裂、不變形，我們采用一些列工藝，不留死角的工藝細(xì)節(jié)。比如，雙柳丁連接工藝，更穩(wěn)固。

雙柳丁連接

墻面與吊頂龍骨軟連接，5mm厚的擠塑板條作為介質(zhì)，有效杜絕共振，避免開裂。

擠塑板條軟連接工藝

為了有效杜絕吊頂銹跡，我們吊頂使用防銹釘之后，再用涂抹一層防銹漆，做到雙重保險。

點涂防銹漆

石膏吊頂?shù)墓战翘幨亲钊菀壮霈F(xiàn)問題的部位。我們在這里采用L型封板，自攻釘間距呈W型排列，死角處也不留開裂隱患。

L型封板工藝

如果墻面工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.花了好幾萬做的護墻板，怎么就變形走了樣？

2.很漂亮的木質(zhì)樓梯，住不久就在側(cè)面踏步上出現(xiàn)裂痕，怎么辦？

3.瓷磚貼完后，總是會有空鼓脫落和不平整的情況出現(xiàn)，怎么解決？

督查專員與工人交流瓷磚工藝

工地大使問題診斷：

問題1：護墻板基層底部沒有預(yù)留空間，那么鋪設(shè)地暖時水泥帶來的濕氣，會使墻板基層受潮變形，墻板也會隨之變形；

問題2：樓梯踏步找平工藝不到位；

問題3：墻面找平、瓷磚粘貼工藝不到位；

督查專員墻面、地面檢查重點

查什么：墻體管線開槽是否抹灰平整，墻面抹灰層是否有空鼓，管道井檢修口是否方正，廚衛(wèi)間廚衛(wèi)間墻、地面貼磚是否空鼓。

墻面、地面的隱蔽工程是關(guān)系到最后實景呈現(xiàn)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。瓷磚、地板出現(xiàn)一點開裂、變形、脫落都會大大影響美觀度。

針對護墻板開裂問題，我們對護墻板基層，制作時與地面預(yù)留10cm防潮距離，有效避免變形的發(fā)生。

護墻板基層預(yù)留10cm間距

尚層首創(chuàng)，樓梯側(cè)面找平工藝，用整張石膏板切割，重新覆蓋樓梯側(cè)面，徹底解決樓梯側(cè)面開裂。

側(cè)面找平工藝

尚層采用薄貼法工藝，先找平，再“井”字格涂抹。有效控制空鼓，增強瓷磚鋪貼強度。有效降低瓷磚開裂、空鼓的發(fā)生。

薄貼法

瓷磚調(diào)平器

如果防水工藝不到位，這些隱患太扎心！

1.衛(wèi)生間的門套和衛(wèi)生間門口的木地板經(jīng)常出現(xiàn)變形和發(fā)霉；

2.衛(wèi)生間明明做了防水，竟然還是出現(xiàn)滲漏的問題。

衛(wèi)生間坡度檢查

工地大使問題分析

問題1：衛(wèi)生間的門口，潮氣通過瓷磚深入水泥層，導(dǎo)致木質(zhì)門套和門口木地板受潮變形；

問題2：一般的公司，地暖鋪設(shè)完進行防水，地暖使用中回填層受熱不均，容易開裂，防水層也會開裂；

督查專員衛(wèi)生間防潮工藝檢查重點

查什么：廚衛(wèi)間防水涂刷檢查，衛(wèi)生間門口是否制作擋水條，衛(wèi)生間地面陰角處、管根處是否做弧形抹灰。

針對衛(wèi)生間門口的門套變形問題，我們使用水泥防潮擋水條工藝，有效組織潮氣傳導(dǎo)，杜絕受潮變形的問題發(fā)生。

衛(wèi)生間擋水條

針對衛(wèi)生間防潮的問題，尚層采用雙層防水處理，地暖鋪設(shè)前，地暖鋪設(shè)后在回填層上再進行一次防水砂漿，雙重保障，杜絕滲漏。

衛(wèi)生間雙重防水

現(xiàn)場地面找平

  檢查工地整改結(jié)果匯報  

質(zhì)量督查小組成員全國暗訪工地

十一城幾百個工地抽查突襲

收集并匯總工地問題

形成整改通知單

責(zé)令7日整改

并回傳整改報告

整改通知單匯總

項目經(jīng)理、工長提交的整改報告

施工質(zhì)量靠工藝保證

66項別墅魔鬼工藝細(xì)節(jié)

16項國家專利

每一項都是做出來的

施工工藝、工地管理兩手都要抓

看不見的地方

尚層更用心

專注為您打造最完美的家